【書面例あり】退去後に揉めることなく敷金を全額返金させた方法
原状回復費用、敷金返還、いつの時代も揉めるワードですね。
今年の民法改正によるルールの明確化でだいぶ借主有利になってきているのですが、まだまだぼったくり請求を行う不動産屋を多く聞くのが現状です。
自分は今まで賃貸物件の退去を3回経験しています。
過去の2件は、最終的には妥当な金額になったのですが、最初にふっかけてくるため交渉にエネルギーを使い、非常に疲れました。
しかし、直近の引っ越しで自分なりに調べて試行錯誤した結果、初めて揉めることなく、原状回復費用ゼロ&退去から1週間以内に全額敷金返金を勝ち取ったのです！
既に知り合いには手口を公開し、1人から良い結果を聞いたので、再現性はあると思います。
悪徳不動産業者に不当に泣かされる弱者が減るよう、ここに公開します。
※なお、自分は法律の専門家ではないため、情報の活用は自己責任でお願いします。
目次
- 目次
- 結論編：具体的に何をすれば良いのか？
- 書面の例： 解約予告通知書、鍵送付の添え状
- 解説編：手順の根拠
- 重要な考え方①：賃貸借契約書を読み込み、法律や判例と照らし合わせて自分なりの落とし所を作る
- 重要な考え方②：事前に牽制し、揉めると面倒くさいやつだと思わせておく
- 重要な考え方③：記録に残る形で全てやり取りする。立会はしない。
- まとめ
- おまけ：悪いやり方
不合格ギリギリで修士論文を提出して卒業から3年経った今、当時の自分へ送るエール
最近ずっと更新をサボっていました。
この時期になると研究カテゴリへのアクセスが増加し検索ワードに不穏な単語が並ぶので、いつの世も大学院生は苦しんでいるのだなと実感します。
しかしながら、ネットの海にはエリート院生のキラキラした言葉や教職員の精神論が目立ち、研究がうまく行かない/手に付かない院生の嘆きは行き場をなくし漂うばかりです。
そんな中、以下の記事は当時そこそこ反応をいただきました。
社会人になって3年が経ち、色々な人の話を聞いたり仕事で経験を積んだことで、新しいフラットな視点で当時の状況を考察することができました。
そこで、当時の自分へ向けた上から目線の慰めおよびアドバイスとして、現在思うことを書き散らそうと思います。
おことわり
- TL;DR 時間のない人は目次だけ読んでおけばよいです。
- 本記事は筆者の狭い経験に基づく主観で書かれたものであり、組織・分野によって大きく異なります。
- エリート院生や教職員には向きません。
【2018年最新版】インド・プネーの街中でJioのSIMカードを購入する方法
仕事でインドのプネ市に1ヶ月ほど滞在していました。
その際にJioと呼ばれる有名キャリアのSIMカードを購入したので、備忘録も兼ねてメモします。
プネ（マハーラーシュトラ州）での事例を書いてますが、現地人いわく他州でも手続きの流れはあまり変わらないようです。
結論：
手続きクソ面倒くさいから、デリー空港のAirtelショップで買ったほうがいいです
現地人のサポートが受けられる長期滞在の方にはエリア・速度に対して値段が安いからおすすめかも？
それでも良い方は下をお読みください。
目次
- 目次
- Jioとは
- Jioの速度・エリア
- Jioの料金
- Jioの契約に必要なもの
- 参考情報
- Jioの契約の流れ
- 1日目
- 2日目
- まとめ
東京の電車の中に、究極の「無」を見つけた気がした
久々にブログを見てたら下書きにあったので更新。
目次
- 目次
- 1. 事の発端
- 2. 無反応のオッサン
- 3. 東京という街と「無我の境地」
1. 事の発端
飲み会帰りのある日。
ラッシュが落ち着き、ちらほら立っている人がいる程度の夜の通勤電車内。
対面に座っている40前後のババアが、その隣に座っていたオッサンをいきなり罵倒しだした。
ライブレボルトという新たなコンテンツの強さと今後の展望について
最近Twitterの一部で話題沸騰中のライブレボルトというコンテンツをご存知だろうか？
Re:animationというアニクラに来たのをきっかけにノリで入ってみたら想像以上にオタクになってしまった（※）ので、コンテンツの紹介をしたいと思う。
（※特にdubstarと秋場悠里ちゃんに真剣になってしまった。ここでは割愛するが、8/26のリリイベにも行ってきた。多分京都も行くことになると思う。）
ギリギリで運良くチケを譲ってもらえたので横浜の0thライブへ行ってきたが、まあバケモンだった。
楽曲も演者のパフォーマンスも滅茶苦茶レベルが高く、何より後述する現場の空気が刺さるオタクにはめっちゃ刺さるだろう。
久しぶりに小さなコンテンツが大きく育っていく過程を目の当たりにできそうでワクワクしている。
続きを読む日本ガイシホール 立見席攻略レポ 【Aqours 2nd 名古屋公演】
ラブライブ！サンシャイン！！に真剣なオタクなのでツアー始めの名古屋公演（日本ガイシホール）に遠征した。
ライブはもちろん最高で、色々盛り沢山過ぎて流石巨大コンテンツの資金力と思えた。
その内容レポも時間があれば書きたいなと思ってはいるのだが、今回書くのは会場の座席の話。
